Skip to content Onorarii și taxe
- Acasă
- Onorarii și taxe
Onorariile notariale sunt taxele percepute de biroul nostru, incluzând onorariul minim fixat prin Ordinul Ministrului Justiției nr. 177/C/19.01.2024, care se poate majora în funcție de complexitate actului și timpul alocat de notar studierii dosarului, la care se adaugă verificările obligatorii efectuate de biroul nostru în registele naționale notariale (cum ar fi verificarea regimului matrimonial, verificarea procurii notariale, verificare existenței vreunui testament autentic), și nu în ultimul rând taxa de arhivare a actului original, semnat de către client. Prin urmare, de principiu prețul este același, indiferent de client sau de zona geografică unde se întocmește actul.
Tarifele sunt fixe sau proporționale cu valoarea obiectului operațiunii juridice.
Pentru un calcul aproximativ al taxelor, înainte de a vedea dosarul complet, puteți să ne contactați telefonic sau să vă programați la o consultație notarială, pentru ca notarul să aproximeze cât mai bine costul total în funcție de speța concretă (la cerere, costul consultației se va putea scădea din onorariul actului întocmit la noi).
Tarifele percepute de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară pentru îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară (taxele sunt percepute de birourile notariale și transmise către OCPI)
Cu titlu exemplificativ, tarifele ar putea fi acestea:
Intabularea dreptului de proprietate pentru persoane fizice: 0,15% din valoarea / prețul bunului imobil
Intabularea dreptului de proprietate pentru persoane juridice 0,5% din valoarea / prețul bunului imobil
Notarea Antecontractului de vânzare – cumpărare
75 lei/poziție
Radierea dreptului de ipotecă
75 lei/poziție
Intabularea dreptului de ipotecă
0,1% din valoarea creditului + 100 lei / fiecare carte funciară
Impozitul datorat pentru transferul dreptului de proprietate din patrimoniul personal se achită de către înstrăinător în funcție de valoarea declarată de părți. În cazul în care valoarea declarată este sub valoarea din studiul de piață, impozitul se calculează la valoarea din studiul de piață.
Impozitul revine STATULUI, dar se achită la biroul notarial, ÎNAINTE de autentificarea actului, urmând ca biroul notarial să îl transmită mai departe.
Art. 111 Cod Fiscal:
La transferul dreptului de proprietate şi al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcţiilor de orice fel şi a terenurilor aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, contribuabilii datorează un impozit care se calculează la valoarea tranzacţiei prin aplicarea următoarelor cote:
a) 3% pentru construcţiile de orice fel şi terenurile aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, deţinute o perioadă de până la 3 ani inclusiv;
b) 1% pentru imobilele descrise la lit. a), deţinute o perioadă mai mare de 3 ani.
Pentru modul de calcul al impozitului în funcție de cazul concret (de exemplu, mai multe imobile dobândite la data diferite se înstrăinează prin același contract), vă sfătuim să ne contactați.
Pentru donația între rude şi afini până la gradul III, ori între soți, NU se plăteste impozit. Dovada legăturii de rudenie între donator și donatar se face cu actele de stare civilă. Înafara situației exceptate, la donații se aplică impozit 3% din valoarea bunului donat.
La autentificarea contractelor de partaj NU se datorează impozit.
Pentru succesiunile finalizate în termen de până la 2 ani de la decesul defunctului, nu se datorează impozit.
Pentru succesiunile finalizate după 2 ani de la deces se achită impozit de 1% din valoarea bunurilor imobile cuprinse în masa succesorală.
Legat de impozitul pe transferul terenurilor agricole extravilane, va trebui achitat un impozit în plus față de impozitul datorat potrivit codului fiscal.
Pentru detalii, vă rugăm să ne contactați.
